Terreno para construção - Juncal

Terreno com aproximadamente 6.000 m², localizado no Juncal, numa zona tranquila e com excelente envolvente residencial, próximo da Quinta Júlia dos Ovos.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), cerca de 4.500 m² do terreno encontram-se inseridos em espaço urbano (Espaços Habitacionais Tipo II), permitindo construção habitacional com índices bastante interessantes.

Parâmetros urbanísticos relevantes:
•Índice de utilização do solo até 0,90
•Ocupação máxima de 40%
•Possibilidade de construção até 3 pisos

O terreno apresenta frente para via pública e encontra-se rodeado por moradias, com infraestruturas próximas, o que reforça o seu potencial para desenvolvimento.

Ideal para:
•Projeto de loteamento para várias moradias
•Construção de habitação unifamiliar ou conjunto habitacional
•Investimento com potencial de valorização

Parte do terreno inclui área florestal e zonas com condicionantes (REN), sendo recomendada análise mais detalhada para projeto específico.

Localização privilegiada, combinando tranquilidade com proximidade a serviços e acessos.

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Benny’s Real Estate

Licença AMI 23836